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千亿科教城地铁21号线傍身 朱村板块房价看涨

时间:2018-07-23 16:35:42  作者:admin  来源:千亿城国际娱乐  浏览:115  评论:0
内容摘要:  根据网易房产数据中心统计显示,2018年上半年广州新建商品房住宅共网签成交38668套,其中增城12725套,在全市排行榜中位居第一并遥遥领先,并成为全市唯一成交破万套、成交面积破100万㎡的区域。  据广州中原研究发展部数据显示,上半年支撑成交的主要板块为朱村、永和;其中,...

  根据网易房产数据中心统计显示,2018年上半年广州新建商品房住宅共网签成交38668套,其中增城12725套,在全市排行榜中位居第一并遥遥领先,并成为全市唯一成交破万套、成交面积破100万㎡的区域。

千亿科教城地铁21号线傍身_朱村板块房价看涨

  据广州中原研究发展部数据显示,上半年支撑成交的主要板块为朱村、永和;其中,得益于区域供应宅地面积、数量增加,朱村上半年有成交记录的楼盘多达13个。

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  成交量表现亮眼之外,增城的房价也有了质的突破,上半年区内高价地项目入市,其个别单位实际成家单价突破4万/平,刷新了区域房价最高纪录,这也为整个区域的楼盘注入了强心剂。

  交通方面,去年13号线通车,开启了增城的地铁时代,21号线(部分路段)预计年底通车,截至6月底,二十一号线号线站可直达天河,而整条线路唯一的快线站点就在朱村站。

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  同时,增城正好位于粤港澳大湾区9+2城市群的顶点,在最新的规划中,其拥有六条国铁、七条地铁、五条城际、三座客运交通枢纽,以及三座货运站场,此外,第二机场也落户增城。

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  科教城项目规划范围约15平方公里,总投资1800亿元,涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。

  广州市教育局负责人表示,科教城规划入驻学校10所,以广州铁路职业学院作为龙头,其中高职院校1所,广州铁路职业学院,技术学院4所,中专5所。

  在科教城里还有有望打造成“中国硅谷”的富士康科技小镇,该项目规划约5.2平方公里(7800亩),未来预计可容纳15万人。

  在产业上,富士康科技小镇主要分为科技研发、科技生活、科技产品、智能制造四大部分。不仅有产业,其还是一个全生态的大城,将打造产、学、研、商、居的一体化。

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  所以,在其蓝图中,有儿童乐园,有商业,会所,有幼儿园、小学,以及体育馆,文化站、肉菜市场、智慧养生乐园、还有商业、各户型住宅等配套。

  在如此恢弘的交通,产业,配套规划蓝图之下,原已是楼市热点的朱村板块就更炙手可热了。比如位于唯一快站仅百米距离的保利中航城,与科教城也仅一路之隔。

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  待21号线年底开通,在保利中航城便能3站可到天河,7站到珠江新城,占尽交通优势。项目还坐拥5大公园配套;拥有4.2公里一线江景,滨河绿道,生态田园风光,10万方内外园林。

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  小区配套方面,项目规划有邻里商业街、品牌幼儿园、泳池、未来将是真正的配套大城、生活大城。

  产品方面,项目在售的是全广州唯一纯南板式复式住宅,超100%使用率,超高性价比94-126㎡纯南向复式三四房,5.8米层高设计,住宅产品拥墅级居住感受。

  据悉,保利中航城将于近期加推28栋全新108-126㎡纯南复式四房,现正火热登记中。


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